Energielabel bedrijfspand: valt je pand onder de eisen van 2030?

De Europese gebouwenrichtlijn EPBD IV vraagt in artikel 9 dat de 16% slechtst presterende niet-woongebouwen, gemeten tegen 2020, in 2030 verbeterd zijn. In 2033 gaat het om de 26% slechtst presterende gebouwen. Voor woongebouwen gelden geen individuele verplichtingen.

Nederland vult dat zo in: eigenaren van de slechtst presterende utiliteitsgebouwen moeten de energieprestatie verbeteren tot minimaal energielabel D op 1 januari 2030. Dat wordt geregeld in het derde deel van de invoering, per 1 juli 2027. Het eerste deel van de nieuwe regels ging in op 29 mei 2026. Het ontwerp van het energielabel is per die datum vernieuwd, en in 2030 verandert de indeling van de energielabels.

Vanaf 29 mei 2026 stelt de EPBD IV eisen aan laadinfrastructuur en fietsenstallingen. Wat laadpunten vragen van je aansluiting op een vol net, lees je in laadpalen en netcongestie.

Volgens de Kamerbrief van 14 juli 2025 werkt het kabinet eraan dat utiliteitsgebouwen niet alleen met een energielabel kunnen aantonen dat ze voldoen, maar bijvoorbeeld ook via inzage in het energiegebruik of aantoonbaar genomen maatregelen. Meer uitleg staat in EPBD IV voor utiliteitsgebouwen en minimaal label D in 2030.

Sinds 1 januari 2023 moet een kantoorgebouw minimaal label C hebben. Dat geldt als de gebruiksoppervlakte aan kantoorfuncties minstens 50% van het gebouw is en de totale gebruiksoppervlakte aan kantoor- en nevenfuncties minstens 100 m2 is.

Uitgezonderd zijn monumenten, gebouwen die ten hoogste 2 jaar worden gebruikt, en situaties waarin de investering onredelijk hoog is gezien de terugverdientijd. Een energielabel is 10 jaar geldig. Alles over de drempels en uitzonderingen lees je in energielabel C voor kantoren.

• De eis voor 2033. De rijksoverheid stelt de definitieve minimumeisen nog vast.
• Hoe de labelklassen er vanaf 2030 uitzien.
• Of gebouwen met uitsluitend een industriefunctie onder de minimumeisen vallen.

Daarom geeft de check een indicatie en geen oordeel. We passen de uitleg aan als de regels zijn vastgesteld.

Het adres zoeken we op in de BAG via PDOK. Daaruit komen het gebruiksdoel van het adres en de oppervlakte van alle verblijfsobjecten in hetzelfde pand. Het energielabel komt uit EP-Online. Daarmee rekenen we de drempels van de labelplicht voor kantoren na: minstens 50% kantoorfunctie en minstens 100 m2.

De uitslag voor 2030 valt in 1 van 3 groepen:

1. Nu al verplicht. Kantoorgebouw boven de drempels, met een label lager dan C of zonder geldig label.
2. Valt waarschijnlijk onder de eis van 2030. Utiliteitsgebouw met label E, F of G, of zonder geldig label.
3. Voldoet waarschijnlijk aan de eis van 2030. Label D of beter. De eis voor 2033 is nog niet vastgesteld.

Bij elke uitslag staat de netstatus van de postcode. Wie verduurzaamt, heeft vaak meer vermogen nodig of wil terugleveren; hoe dat samenhangt met een vol net lees je in bedrijfspand verduurzamen bij netcongestie.

• RVO: Europese Richtlijn energieprestatie van gebouwen EPBD IV
• RVO: Kort overzicht artikelen EPBD IV
• Staatsblad 2026, 103
• Rijksoverheid: Kamerbrief over stand van zaken implementatie EPBD IV (17 maart 2026)
• IPLO: Kamerbrief over EPBD IV (14 juli 2025)
• IPLO: Uitzonderingssituaties energielabel C
• Staatsblad 2018, 380 (labelplicht kantoren)

Geraadpleegd op 10 oktober 2026.